На Заході вже здавна є різні схеми вербування коштів під проекти, пов'язані з купівлею і девелопментом земляних ділянок. Вони прості, і доступні не тільки для великих компаній, та й повсякденних людей, іншими словами особистих осіб. До того ж, постійно можна розраховувати на їх інвестиційну результативність і стрімкий оборот.

У Росії на нинішній день, ситуація інша. У бізнес, а тим паче земляний, залучені в основному проф гравці. Лише деякі компанії, наприклад, КК Синергія дають інвестувати в землю через ПІФ широким верствам населення. На думку консалтингової компанії Достояніе.ru, вкладення людей у ??земляні ПІФи можуть бути для їх дуже вигідними, особливо в період кризи, коли немає покупців і собівартість землі - нуль.

Схема отримання прибутку виглядає наступним чином: велика ділянка (звичайно, сільськогосподарського призначення) переводять у розряд земель поселення або міняють вид використання на дачне некомерційне партнерство, а потім розробляють для нього концепцію будівництва. В результаті цих дій збільшується вартість землі. У підсумку вартість паю може збільшитися в 6 - вісім разів. Правда, вирішальне значення при всьому цьому набуває професіоналізм команди девелоперів. Весь процес по будівництву ділянки займає близько 2-ох років.

Вигода від ролі в такому проекті обгрунтована значущим зростанням вартості землі, а в тривалому періоді - Pв здатності реінвестувати податок на прибуток, вважає Андрій Гусєв, директор Санкт-Петербурзького філії КК Синергія. Дійсно, за законом, пайовики мають право залишати всередині ПІФу весь інвестиційний дохід, Pне сплачуючи податок на прибуток, що є значимою пільгою. Тому земляний фонд особливо ефективний конкретно при тривалому інвестуванні.

Але при інвестуванні в земляні активи є небезпеки того, що розроблена невигідна концепція, труднощі з реалізацією об'єктів, відсутня прозорість процесу дизайну прав власності на ділянку, непростий процес отримання потрібної початково-дозвільної документації і т. п. У пайових фондах, особливо націлених на масового інвестора, вводиться управління ризиками, також відстеження дій девелоперської команди. Лише в даному випадку ПІФ може розраховувати на вербування капіталу з боку масового інвестора.

Продаж квартир без посередників Москва. Економте вигідно! Щоб придбати квартиру, треба підійти до процесу покупки з усією відповідальністю. Процес купівлі-продажу досить непростий і просить уважного дослідження документів, правильного і проф підходи по веденню переговорів, також має ряд юридичних якостей. Всім відомо про те, що без допомоги інших такі вопросци вирішувати важко, особливо якщо вас цікавить продаж квартир без посередників Москва.

Вас цікавить продаж квартир в Москві новобудови? Означає - для вас важливий зручність, сучасне планування, нові комунікації, відсутність передісторії, розстрочка платежу, а основне можливість заощадити. Наші специ вам відшукають самий придатний варіант в тому районі, де для вас буде забезпечено зручне проживання.

Нашими консультантами вдало вирішується оренда недвіжімостікоммерческой. Ми запропонуємо без посередників орендувати приміщення, як у житловому, так і господарському комплексі. Всім відомо про те, що ми хочемо запропонувати проф сервіси дизайну хоч якої нерухомості. Нам важливо, щоб наші сервіси принесли для вас бажаний результат. Співпраця з нами, це спочатку вдала угода і економія часу.

Придбання зручного житла це надзвичайно важлива подія в житті людини, в індивідуальності, якщо йдеться про столичному регіоні. Дуже хочетьсяпідкреслити те, що потрібно вкладення величезної кількості засобів і хочеться отримати квартиру, яка в подальшому не доставить проблем.

Для північного адміністративного округу типово наявність найвищого попиту на придбання нерухомості. Чому має місце такий фактор? Спочатку, новобудови САО спроектовані таким чином, що, купуючи квартиру, ви відразу одержуєте житло за доступною вартості із сучасним плануванням. Це надзвичайно принципово, тому що постійно хочеться отримати два в одному, особливо, якщо справа стосується нерухомості.

Квартирне питання в якийсь момент може стати нагальною проблемою. Що вибрати на ринку нерухомості - придбати квартиру з вторинного житла або новобудову? Вторинне житло, неодмінно - це відсутність морок і величезних грошових витрат на ремонт. Всім відомо про те, що так і вартість на вторинне житло, зазвичай, набагато вище, ніж нерухомість на рівні котловану, наприклад. Як бути і що враховувати?

Припинення грошового кризи для Болгарської республіки ознаменувався, а саме, тим, що архітектори і будівельники стали відмінно застосовувати сучасний дизайн апартаментів і будов. Можливо і те, що це стало однією, хоча далеко не основний, передумовою пожвавлення в сфері нерухомості в цiй балканській країні.

Вибрати і придбати однокімнатну квартиру не так просто як для вас може здатися. Квартира це те місце, куди ви будете повертатися кожен день. Необхідно не упустити всі принципові моменти при виборі, щоб не зазнати розчарування після деякого часу.

У нерухомості більш захоплююче напрям на сьогодні - це інвестування в землю. Особливо непоганий дохід приносять юридичні перетворення, коли зусиллями керуючої компанії змінюється вид дозволеного використання земель. Земля, на якій вчора можна було лише ростити, різко зростає у вартості, коли на ній виникає можливість будувати.

7 листопада 2008 Аналітики Керуючої компанії АРСАН переглянули власний прогноз за обмінним курсом долара США.

Аналітики КК АРСАН, вважають, що посеред вересні волатильність на фондовому ринку піде на спад. Черговий сплеск очікується в грудні 2008 року.