Вартість будь-якого майна можна знайти 2-мя затісно пов'язаними між собою методами: по-1-х, як якесь кількість якого або іншого майна (мається на увазі валютний еквівалент), на яке це майно можна поміняти, і, по-2-х , на поточну вартість до-ходів, які чекає отримати надалі володар майна.

Принципово проводити розходження між поняттями вартість, витрати і вартість.

Вартість - міра того, скільки клієнт (інвестор) буде готовий заплатити за оцінювану власність. І навіть не треба і говорити про те, що витрати - міра витрат, потрібних для того, щоб зробити об'єкт приналежності, схожий з оцінюваним. Ці витрати можуть не відрізнятися від тієї суми, яку буде готовий заплатити ймовірний клієнт. Залежно від ряду причин, включаючи потреби покупця, наявність рівноцінних об'єктів і активність інших покупців, ці витрати можуть бути вище або нижче вартості на певну дату оцінки.

Вартість і вартість рівні між собою лише в критеріях досконалого ринку. Вартість в застосуванні до майна являє собою очікувану вартість, яка повинна бути результатом певних критерій. Можливо і те, що вартість доконаний факт, що відображає те, скільки було витрачено на покупку подібних об'єктів в минулих угодах. Лише зробивши аналіз, оцінювач може стверджувати, чи є поточна виплачена або придбана вартість відображенням вартості майна.

Є чотири головні умови, за яких виникає вартість: попит, корисність, дефіцитність і можливість передачі прав власності.

1. Попит - кількість продукту (послуг) або об'єктів приналежності, яке можливо куплено на ринку за певний період време-ні. Підвищення попиту тягне за собою зростання цін.

2. Корисність. І дійсно, користю іменується здатність продуктів (послуг) або об'єктів приналежності задовольняти певні людські потреби. Чим більше потреб здатна задовольнити дана річ, тим більше буде попит на неї. Уявіть собі один факт про те, що зростання корисності традиційно супроводжувалосяється: підвищенням ціни.

3. Дефіцитність. Звичайно ж, всі ми дуже добре знаємо те, що незважаючи на великий попит і вищу корисність, ніяке майно не буде мати вартості до того часу, поки не буде дефіцитним.

4. -Можливість передачі прав власності. Будь-яка річ лише стає продуктом (і, відповідно, набуває вартість), коли існує можливість передачі прав власності на неї.

В силу різних потреб і виконуваних функцій на практиці, оцінювачем вживаються наступні головні види вартості.

Обгрунтована ринкова вартість - вартість, відповідна для даного виду майна на конкурентному і відкритому ринку. Передбачає свобод-ную конкуренцію, коли і клієнт, і торговець діють економічно правильно і свідомо, володіючи потрібною інформацією не відчуваючи якихось зовнішніх примусів в угоді. Ця вартість вживається у випадках, пов'язаних з відчуженням і передачею прав власності.

Нормативно розраховується вартість - вартість майнового комплексу, що розраховується на базі затверджених належними елементами управління методик і нормативів. При всьому цьому використовуються єднання шкали нормативів (ставок, коефіцієнтів, питомих цін) для розглянутих типів майнових комплексів. Прикладом нормативно розраховується вартості є оподатковуваний вартість майна компанії. Податковою базою для - обчислення податку на майно компанії служить середньорічна залишкова вартість-головних засобів, нематеріальних активів, запасів і витрат. Для розрахунку налогооб-лага вартості беруться відображаються в активі балансу залишки по відповідним рахунках, майна компанії бухгалтерського обліку. Інший приклад нормативно розраховується вартості _ визначення вартості земляногоділянки для обчислення земляного податку. Є утвер-ганізацій ставки податку в тенге з 1-го квадратного метра і коректив-ючий, коефіцієнти, що враховують різні властивості земель яких ділянок.

Виходячи з переконань системи бухгалтерського обліку розрізняють вартість балансову, підрозділяється на первинну, відновлювальну і залишкову.

Балансова вартість - витрати на будівництво або придбання елемента власних головних коштів компанії, що значиться на його балансі.

Початкова вартість відображається в облікових документах на момент введення об'єкта в експлуатацію на даному підприємстві. Знаходиться в експлуатації об'єкт майна враховується по початковій вартості або до моменту, коли він піддається реконструкції або модернізації, або до моменту офіційно призначеної переоцінки фондів.

Відновлювальна вартість - вартість відтворення раніше зроблених головних засобів у сучасних умовах. Оцінювачем розраховується повна відновна вартість частин основних фондів способом заміщення, іншими словами по сучасної ринкової вартості подібних об'єктів.

Залишкова вартість. Всім відомо про те, що коли з балансової вартості відняти накопи-ленну за період експлуатації суму зносу, то отримаємо залишкову вартість. Залишкова. вартість може мати ринковий характер, якщо її оцінку ведуть за цінами вторинного ринку.

Залежно від порядку оцінки розрізняють вартість відтворюючи-ства і вартість заміщення.

Вартість відтворення - вартість чіткої копії оцінюваного об'єкта майна, придбаного або відтвореного в поточний час по працюючих цінами і з числа тих же або надзвичайно схожих матеріалів.

Вартість заміщення - поточна вартість виробництва аналогічно-го об'єкта приналежності, еквівалентного по корисності оцінюваного об'єкту.

Розрізняють .. вартість майнового комплексу продовжує працювати, і ліквідаційну вартість.

Вартість майнового комплексу, яке продовжує функціонує-ровать - вартість такого об'єкта купівлі-продажу, який після вдосконалення-ності угоди буде як і раніше працювати і приносити дохід.

Ліквідаційна вартість являє собою вартість, з якої зобов'язаний погодитися володар при продажу майна в строк менше доречно применимого для ринку.

В залежності. від ситуації оцінки розрізняють також декілька видів вартості: інвестиційну, споживчу, страхову, утилізаційну.

Інвестиційних вартість-вартість майнового комплексу, якщо його розглядати як інвестиційний внесок у реалізацію якого-небудь інвестиційного проекту.

Споживча вартість. Вона відображає вартість, або значимість об'єкта приналежності для певного власника, який може не мати цілей виставляти його відкритому ринку. Вартість у використанні визначається як вартість економічного продукту для його власника-споживача і базована на ефективності його використання {у формі доходу, корисності, зручностей).

Страхова вартість - ринкова вартість об'єкта, що визначається для цілей страхування і відображена в страховому договорі.

Утилізаційна вартість-вартість утилізованих материаль-них активів, які досягли. Всі знають те, що граничного стану внаслідок повного зносу або надзвичайного дії втратили свою первісну корисність.

Величезна кількість принципів не означає, що можна застосувати їх все сходу. У кожному випадку виділяються головні і допоміжні принципи.

Коли йде мова про принципи, то виникають тільки головні закономірності поведінки суб'єктів ринкової економіки. У справжнього життя цілий ряд причин може спотворювати їх дію. Зверніть увагу на те, що наприклад, державне втручання час від часу спотворює реалізацію тих чи інших принципів оцінки.

Недосконалість ринкових відносин, характерне для кроку переходу до ринкової економіки, ще більше деформує дію принципів оцінки. Зацим причин принципи оцінки відображають тільки тенденцію економічної поведінки суб'єктів ринкових відносин, а не гарантують такого поведінки.

Разом з тим, у міру розвитку в нашій країні ринкових відносин дію об'єктивних принципів оцінки бізнесу буде посилюватися.

Головним аспектом вартості будь-якого об'єкта приналежності є його корисність. Бізнес володіє вартістю лише в цьому випадку, коли можливо корисний реальному можливого власнику.

Корисність для кожного споживача персональна, але відмінно і кількісно визначена в часі, в просторі і вартості. Але як загальну корисність об'єкта для власника в ринковій економіці можна виділити його здатність приносити дохід.

Корисність бізнесу - це його здатність приносити дохід у даному місці і протягом даного періоду часу. Чим більше корисність, тим вище величина оцінної вартості.

Принцип корисності полягає в тому, що чим більше підприємство здатне задовольняти потреба власника, тим вища його вартість.

Виходячи з переконань хоч якогось юзера оціночна вартість компанії не повинна бути вище малої ціни на аналогічне підприємство з такою ж користю.

Не рахуючи того, за об'єкт не доречно платити більше, ніж може коштувати створення новітнього об'єкта з аналогічною користю в застосовні терміни. І черговий нюанс впровадження принципу корисності: якщо інвестор аналізує потік доходу, то найбільша вартість буде визначатися засобом дослідження інших потоків доходів з аналогічним рівнем ризику і властивості.

При всьому цьому заміщає об'єкт не обов'язково повинен бути чіткою копією, але повинен бути схожий на оцінюваний об'єкт, і власник розглядає його як бажаний замінник.

Кордони «простору однаково бажаний замінників» визначаються потребами і бажанням користувача. Необхідно підкреслити те, що уявімо, що якийсь суб'єкт бажає придбати у свою власність кондитерське підприємство, що виробляє цукерки.

При цьому він асоціює ціни на подібні компанії з цінами на фабрики, що виробляють печиво, пряники, пастилу і хліб. Не рахуючи того, клієнт не постійно обмежений справою 1-го і такого ж типу. Таким чином, можна виділити черговий методологічний принцип оцінки вартості компанії - це принцип заміщення. Він визначається наступним чином: найбільша вартість компанії визначається меншою ціною, по якій можливо придбаний інший об'єкт з еквівалентною користю.

З принципу корисності випливає черговий принцип оцінки - принцип очікування або передбачення.

Природно, минуле і сьогодення бізнесу є принциповим, але його економічну оцінку описує майбутнє. Як би це було не дивно, але минуле і сьогодення стан бізнесу є тільки початковій основою, ключем до усвідомлення майбутнього поведінки.

Корисність будь-якого бізнесу, компанії визначається тим, у скільки зараз оцінюються передбачувані майбутні вигоди (доходи). На оцінкою компанії конкретно позначається уявлення про чистої віддачі від функціонування компанії і очікувана виручка від перепродажу.

При всьому цьому надзвичайно принципова величина, якість і тривалість очікуваного майбутнього потоку доходу. Як би це було не дивно, але але очікування щодо цього потоку можуть змінюватися. Принцип очікування можна знайти наступним чином. Очікування - це визначення поточної вартості доходу або інших вигод, які можуть бути отримані в подальшому від володіння даним підприємством.

2-а група принципів оцінки обгрунтована експлуатацією приналежності і пов'язана з поданням виробників.

Прибутковість хоч якої економічної діяльності визначається 4-ма факторами виробництва: землею, робочою силою, капіталом і управлінням. Зверніть увагу на те, що прибутковість бізнесу - це підсумок діяння всіх 4 причин, тому вартість компанії як системи визначається на базі оцінкидоходу.

Для оцінки компанії необхідно знати внесок кожного фактора у формування доходу компанії. Звідси випливає черговий принцип оцінки - принцип вкладу, який зводиться до подальшого: включення будь-якого доп активу в систему компанії економічно доцільно, якщо отримуваний приріст вартості компанії більше витрат на придбання цього активу.

Кожен фактор має бути оплачений з доходів, що створюються даною діяльністю. Оскільки земля на фізичному рівні нерухома, причини робочої сили, капіталу та управління повинні бути залучені до неї. Це означає, що спочатку повинна бути проведена компенсація за ці причини, і залишкова сума коштів йде в оплату використання земельною ділянкою її власнику.

Залишкова продуктивність може результатом того, що земля дозволяє користувачеві отримувати найбільші доходи або до максимуму зменшувати витрати. Наприклад, підприємство буде оцінено вище, якщо земельна ділянка буде забезпечувати більш високий дохід, або якщо його положення дозволяє мінімізувати витрати. Залишкова продуктивність земельної ділянки визначається як чистий дохід, віднесений до земляного ділянки, після того як сплачені витрати на менеджмент, робочу силу і експлуатацію капіталу. Це принцип залишкової продуктивності.

Причини виробництва оцінюються не самі по собі, а з урахуванням періоду їх відтворення, місця в обороті капіталу. З цієї точки зору застаріле технологічне обладнання затребує повної підміни, оплати демонтажу та монтажу новітнього обладнання, що зобов'язана враховуватися при оцінці вартості компанії.

І, навпаки, висококваліфікований склад робочої сили повинен оцінюватися з точки зору зміни або незмінності виду виробничої діяльності; висококваліфікованих працівників, які мають великий досвід роботи на застарілому обладнанні, складніше перевчити. Всі ці причини повинні бути враховані покупцем.

Зміна того чи іншого фактора виробництва може нарощувати або зменшувати вартість об'єкта. З цього принципового положення економічної теорії випливає черговий принцип оцінки бізнесу, зміст якого можна звести до наступного: у міру збільшення ресурсів до головних факторів виробництва, незаплямована віддача має тенденцію зростати швидше темпу зростання витрат, але після заслуги певної точки громадська віддача, хоча і зростає, але вже сповільнюються темпи.

Це уповільнення відбувається до того часу, поки приріст вартості не стане менше, ніж витрати на додані ресурси. Цей принцип базується на теорії граничного доходу і іменується принципом граничної продуктивності.

Підприємство є системою, однією з закономірностей розвитку та існування якої є збалансованість, пропорційність її частин. Велика ефективність компанії досягається при об'єктивно обумовленої пропорційності причин виробництва. Різні елементи системи компанії повинні бути узгоджені між собою по пропускної можливості і іншим рисам. Додавання якогось елемента в систему, що приводить до порушення пропорційності, призводить до зростання вартості компанії.

Отже, при оцінці вартості компанії потрібно врахувати принцип збалансованості (пропорційності), згідно з яким найбільший дохід від компанії можна отримати при дотриманні добрих величин причин виробництва.

Одним із принципових моментів діяння даного принципу є відповідність розмірів компанії потребам ринку. Не для кого не секрет те, що так, коли підприємство є дуже величезним для задоволення потреб ринку, то його ефективність падає, особливо якщо утруднена доставка ресурсів або продуктів.

3-я група принципів прямо обгрунтована дією ринкового середовища.

Провідним фактором, що впливає на ціноутворення в ринковій економіці, є співвідношення попиту і пропозиції. Якщо попит і пропозиція перебувають у рівновазі, то цінизалишаються стабільними і можуть збігатися з вартістю, особливо в умовах досконалого ринку.

Якщо ринок дає незначуще число прибуткових компаній, тобто попит переважає пропозицію, то ціни на їх можуть перевищити їх вартість. Безсумнівно, варто згадати те, що якщо на ринку має місце надлишок підприємств-банкрутів, то ціни на їх майно виявляться нижче справжньої ринкової вартості.

У тривалому нюансі попит і пропозиція є відносно дієвими силами у визначенні напрямку конфігурації цін. Але в недовгі проміжки часу сили попиту і пропозиції можуть не мати здатності відмінно працювати на ринку майна компаній. Мало хто знає те, що ринкові заломлення можуть бути наслідком монопольного становища власників. Як би це було не дивно, але не рахуючи того, на цей ринок можуть впливати муніципальні механізми контролю. Наприклад, органи влади можуть встановити контроль над продажем компаній.

Як вже зазначалося, корисність визначена в часі і просторі. Ринок враховує цю визначеність, спочатку, через вартість. Якщо підприємство відповідає ринковим стандартам, відповідним в даний час для даної місцевості, то вартість на нього буде коливатися навколо середньоринкового значення; якщо ж об'єкт не відповідає вимогам ринку, то це, звичайно, відбивається через найбільш малу вартість на дане підприємство.

З дією такої закономірності пов'язаний інший принцип - принцип відповідності, згідно з яким компанії, які не відповідають вимогам ринку по оснащеності виробництва, технології, рівню прибутковості і т. д., найімовірніше, будуть оцінені нижче середнього.

З принципом відповідності з'єднані принципи регресії і прогресії. Регресія має місце, коли підприємство характеризується зайвими стосовно даними ринкових умов поліпшеннями. Ринкова вартість такого компанії можливо не буде відбивати його справжню вартість і буде нижче справжніх витрат на його формування. Прогресія має місце, коли в результаті функціонування прилеглих об'єктів, наприклад, об'єктів, що забезпечують вдосконалену інфраструктуру, ринкова вартість цього підприємства, найімовірніше, виявиться вище його вартості.

На ціноутворення впливає конкуренцію. Якщо гілка, в якій діє підприємство, приносить сверхізбиточную прибуток, то у вільній ринковій економіці в цю область пробують просочитися і інші підприємці. Це збільшить пропозицію згодом і знизить норму прибутку.

У поточний час майже всі наші компанії отримують надприбутки лише в підсумку власного монополістичного становища і в міру загострення конкуренції їхні доходи будуть помітно скорочуватися. Звідси випливає, що при оцінці вартості компаній слід врахувати ступінь конкурентної боротьби в даній галузі в поточний час і в подальшому.

Зміст принципу конкуренції зводиться до подальшого: якщо очікується загострення конкурентної боротьби, то при прогнозуванні майбутніх прибутків даний фактор можна враховувати або за рахунок прямого зменшення потоку доходів, або шляхом збільшення фактора ризику, що знову ж знизить поточну вартість майбутніх доходів.

Вартість бізнесу визначається не тільки внутрішніми факторами, але, в чому, - зовнішніми. Вартість компанії, вартість його майна в значній мірі залежить від стану зовнішнього середовища, ступеня політичної та економічної стабільності в країні. Звідси випливає, що при оцінці компанії треба врахувати принцип залежності від зовнішнього середовища.

Зміна політичних, економічних і соц сил впливає на кон'юнктуру ринку і рівень цін. Необхідно підкреслити те, що внаслідок цього вартість компанії змінюється.

Отже, оцінка вартості компанії повинна проводитися на певну дату. У цьому полягає сутність принципу конфігурації вартості. З цього принципу випливає, що для того, щоб розгледіти ймовірні методи використання даного компанії,потрібно виходити з критерій ринкового середовища. Попит на ринку, здатності розвитку бізнесу, положення і інші причини визначають інші методи використання даного компанії.

При розгляді альтернатив розвитку може з'явитися питання про економічному поділі майнових прав на власність, якщо таке дозволить приростити загальну вартість. Економічний поділ має місце, якщо права на об'єкт можна поділити на два або більше майнових ентузіазму, у результаті чого ж суспільна вартість об'єкта зростає. Принцип економічного поділу свідчить, що майнові права слід поділити і з'єднати таким чином, щоб збільшити загальну вартість об'єкта.

Результатом такого аналізу є визначення найкращого та більш дієвого використання приналежності, інакше кажучи, визначення напрямку використання приналежності компанії, яке юридично, технічно здійсненно і яке забезпечує власнику найвищу вартість оцінюваного майна.

У цьому полягає принцип найкращого та більш дієвого використання. Даний принцип застосовується, якщо оцінка проводиться з метою реструктурування. Треба сказати те, що коли ж метою оцінки є визначення вартості працюючого компанії без урахування ймовірних конфігурацій, то даний принцип не застосовується.

Принципи, пов'язані з поданням власника про майно

Ця група включає принцип корисності, заміщення, очікування.

Принцип корисності. Об'єкт приналежності не може мати вартості, якщо він не викликає бажання володіти ним, бо матеріал комплекс володіє вартістю лише тоді, коли він корисний потенційно-ному власнику, іншими словами здатний задовольнити його потреби в те-чення певного часу.

Принцип заміщення. Всі об'єкти приналежності; незважаючи на їх раз-нообразія, є порівнянними з точки зору власної можливості задовольняти певні потреби власника або приносити йому прибуток. Як би це було не дивно, але ніхто не заплатить за об'єкт приналежності більше суми витрат на його відновлення.

Принцип очікування. Як би це було не дивно, але інвестор вносить кошти в об'єкт зараз, тому що чекають від об'єкта приналежності отримання потоку доходів надалі.

Принцип відповідності між, попитом і пропозицією. Як би це було не дивно, але зміна цін на майно залежить від конфігурації величини попиту і величини перед-розкладання.

якщо попит постійний, а пропозиція зростає, то ціни змен-шаются;

якщо попит постійний, а пропозиція зменшується, то ціни зростають;

якщо пропозиція постійно, а попит зменшується, то ціни зменшуються

Вартість стабільна тоді, коли між спpоса. І пропозицією на ринку встановлюється відповідність.

Принцип конкуренції .. конкуренцію на ринку нерухомості виникає посеред покупців, продавців, орендарів та орендодавців, які укладають угоди про купівлю-продаж майна чи орендний контракт. Кожен об'єкт приналежності конкурує з іншими об'єктами мають аналогічне функціональне призначення. Прибуток породжує конкурен-цію, а надлишкова прибуток має тенденцію провокувати руйнівник-ву конкуренцію. Прибуток визначається як частина чистого доходу, произ-наведені об'єктом приналежності понад витрат на робочу силу, капі-тал, управління і землю (іншими словами причини виробництва). Відсутність кон-куренції робить монополістичну ситуацію.

Принцип конфігурації вартості. Об'єкти приналежності постійно зазнають конфігурації. Вони зношуються, змінюється техніка, техноло-гія, сировинна база. Вдача використання землі змінюється під впливом країни та особистого сектора. Економічні умови відкривають нові можливості, коливаються розмір валютної маси і процентні ставки.

Принцип причин виробництва, Матеріальний комплекс є виробничою системою, дохідність якоївизначається 4-ма факторами: менеджментом, працею, капіталом і землею.

Принцип залишкової продуктивності. У базі вартості землі лежить його залишкова продуктивність. Будь-який вид економічної діяльності вимагає наявності наступних причин: менеджменту, праці, капіталу і землі. Кожен фактор має бути оплачений з чистих доходів.

Принцип вкладу. Вклад - сума приросту вартості господарського об'єкта в результаті внесення якогось новітнього чинника, а не фактичні витрати на сам цей фактор.

Принцип збалансованості. Найбільша вартість об'єкта приналежності досягається або зберігається тоді, коли причини виробництва економічно збалансовані. Вартість об'єкта приналежності залежить від збалансованості 4 частин: ренти, праці (заробітної плати), капіталу (інвестицій, вкладу), координації управління (менеджменту).

Визначення принципу: хоч якого об'єкту приналежності відповідають раціональні суми різних причин виробництва при поєднанні яких досягається найбільша вартість майна.

Принцип більш дієвого використання - синтез усіх 3-х груп принципів, які були розглянуті. З ймовірних варіантів вибирається варіант найкращого та більш дієвого використання майнового комплексу, який на фізичному рівні можливий, досить обумовлений і фінансово здійснимо, при якому більш багато реализу-ються багатофункціональні здібності майнового комплексу, який призводить до найвищої вартості об'єкта. Як би це було не дивно, але саме цей варіант вико-ється для оцінки вартості.

g Положення: клімат, ресурси, топографія, грунти, грунт; по відношенню до ділового центру, місць прикладання праці, житловим територіям, автодорозі, сталевий дорозі, узбережжю, зеленуватим масивів, комунальним установам; стан доріг і т. д.

g Фактично ділянки: розміри, форма, площа, топографія, під'їзди, благоустрій, вид використання щодо зонування, сервітут, вид, привабливість, і т.д.

g будівель і споруд: кількість, тип, рік, якість будівництва; стиль, планування, конструкції і т.д.

g Загальний стан світової економіки; фінансова ситуація в країні, регіоні, місцевому рівні; фінансовий стан компаній

g Попиту: рівень зайнятості, величина заробітної плати і доходів, платоспроможність, наявність джерел фінансування, ставка%, ставка орендної плати, витрати при формуванні продажів

g Пропозиції: площа наявної на продаж землі; кількість об'єктів, виставлених на продаж, а видатки на СМР; витрати на забезпечення фінансування; податки

g Базисні потреби у придбанні землі, об'єктів нерухомості, компаній

g Базисні потреби в розмові з оточуючими, ставлення до прилеглих об'єктів і їх власникам, почуття приналежності

g Тенденції конфігурації чисельності населення, розміру сім'ї, омолодження або старіння

g Тенденції конфігурації освітнього рівня, рівня злочинності

g Зонування: заборонне, обмежене або ліберальне

g Строй норми і правила: обмежувальні або ліберальне

g Сервіси міських служб: дороги, благоустрій, інженерне обладнання, публічний транспорт, школи, охорона здоров'я та збереження, протипожежна служба

Оцінка компанії не є самоціллю, вона підпорядкована вирішенню певної, визначеної задачки. Оцінювачу слід знати задачку, заради якої робиться оцінка, лише тоді він може вірно вибрати відповідний методичний інструментарій.

Щоб операція купівлі та реалізації в дійсності принесла вигоду, потрібно знати фактичну вартість об'єкта операції. Дізнатися її реально може оцінна компанія.

При всіх конфігураціях організаційно-правової структури Вашої компанії, незалежний оцінювач допоможе Для васвідшукати найкращі рішення.

Сервіси оцінки потрібні практично кожному підприємцеві в той або інший момент життя. Оціночні робіт бувають різними - від уточнення вартості квартири до експертних оцінок оплати великої справи.

Оцінка бізнесу - основний питання, яке турбує майже всіх акціонерів і господарів. Як тверезо оцінити роботу компанії і як не помилитися з тим, вкладати в нього ще кошти або ні. Конкретно оцінка ефективності бізнесу спочатку розрахована на це, щоб показати власникам варто займатися цим ділом або коштує забрати власний капітал поки він на сто відсотків не прогорів. Дуже хочеться підкреслити те, що зазвичай таку оцінку можуть виставити тільки компанії ззовні, а конкретно фінансисти та бухгалтера аутсорсингу, які на даний момент до ...

Розвиток в Росії ринку купівлі-продажу готового бізнесу, впровадження страхування у веденні бізнесу, видача комерційними банками кредитів, втілення довірчого управління майном вимагають отримання достовірної оцінки ринкової вартості бізнесу.

Оцінці вартості бізнесу, як і будь-якого іншого науково-практичному напрямку людський думки властива наявність специфічної термінології.

Добровільна оцінка Для вас стане в нагоді для прийняття обгрунтованих і дієвих управлінських рішень. Як би це було не дивно, але провівши незалежну оцінку, Ви зможете розраховувати на найвищу віддачу від операцій з Вашим майном.

При оцінці акцій (пайових паперів) Вашого бізнесу, слід знати, що ринкова вартість однієї акції в різних за розміром пакетах буде різна.

Продаж квартир без посередників Москва. Економте вигідно! Щоб придбати квартиру, треба підійти до процесу покупки з усією відповідальністю. Процес купівлі-продажу досить непростий і просить уважного дослідження документів, правильного і проф підходи по веденню переговорів, також має ряд юридичних якостей. Без допомоги інших такі вопросци вирішувати важко, особливо якщо вас цікавить продаж квартир без посередників Москва.

Вас цікавить продаж квартир в Москві новобудови? Означає - для вас важливий зручність, сучасне планування, нові комунікації, відсутність передісторії, розстрочка платежу, а основне можливість заощадити. Мало хто знає те, що наші специ вам відшукають самий придатний варіант в тому районі, де для вас буде забезпечено зручне проживання.

Нашими консультантами вдало вирішується оренда недвіжімостікоммерческой. Ми запропонуємо без посередників орендувати приміщення, як у житловому, так і господарському комплексі. Ми хочемо запропонувати проф сервіси дизайну хоч якої нерухомості. Нам важливо, щоб наші сервіси принесли для вас бажаний результат. Само-собою зрозуміло, співпраця з нами, це спочатку вдала угода і економія часу.

Придбання зручного житла це надзвичайно важлива подія в житті людини, в індивідуальності, якщо йдеться про столичному регіоні. Потрібен вкладення величезної кількості засобів і хочеться отримати квартиру, яка в подальшому не доставить проблем.

Для північного адміністративного округу типово наявність найвищого попиту на придбання нерухомості. Чому має місце такий фактор? Спочатку, новобудови САО спроектовані таким чином, що, купуючи квартиру, ви відразу одержуєте житло за доступною вартості із сучасним плануванням. Це надзвичайно принципово, тому що постійно хочеться отримати два в одному, особливо, якщо справа стосується нерухомості.

Квартирне питання в якийсь момент може стати нагальною проблемою. Що вибрати на ринку нерухомості - придбати квартиру з вторинного житла або новобудову? Вторинне житло, неодмінно - це відсутність морок і величезних грошових витрат на ремонт. Необхідно відзначити те, що так і вартість на вторинне житло, зазвичай, набагато вище, ніж нерухомість на рівні котловану, наприклад. Як бути і що враховувати?

Припинення грошового кризи для Болгарської республікиознаменувався, а саме, тим, що архітектори і будівельники стали відмінно застосовувати сучасний дизайн апартаментів і будов. Це стало однією, хоча далеко не основний, передумовою пожвавлення в сфері нерухомості в цiй балканській країні.

Вибрати і придбати однокімнатну квартиру не так просто як для вас може здатися. Квартира це те місце, куди ви будете повертатися кожен день. Необхідно не упустити всі принципові моменти при виборі, щоб не зазнати розчарування після деякого часу.

Аналіз ціни авто здійснюється по 2-м фронтах: порівняння з подібними автомашинами того ж року випуску та нарахування зносу на новітній кар аналогічної марки і моделі.